La vivienda de obra nueva creció un 3,3% en 2016

La vivienda de obra nueva creció un 3,3% en 2016

El precio de la vivienda nueva ha crecido en 2016 un 3,3% cerrando al alza durante segundo semestre consecutivo con una subida del 1,9% en las capitales de provincia, situando el precio medio por metro cuadrado en 2.120 euros según el informe de Sociedad de Tasación (ST). Se trata de la primera subida desde 2007.

Por primera vez en todas las capitales, el precio ha aumentado.. Ciudades como Barcelona (3.518 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.327 euros por metro cuadrado) y Madrid (2.966 euros por metro cuadrado) lideran esta subida mientras que ciudades  como ciudad Real o Badajoz son las capitales con los precios más bajos con valores inferiores a los 1.200 euros metro cuadrado.

Los incrementos más significativos se produjeron en Barcelona y Madrid con un 3,8% y el 2,8% en el último semestre fijándose un incremento anual del 4,9% y el 6% respectivamente

Las comunidades autónomas que lideran los niveles de precio más altos en viviendas de obra nueva son: Cataluña (3.164 euros por metro cuadrado), Madrid (2.966 euros por metro cuadrado) y País Vasco (2.532 euros por metro cuadrado)

“En 2016 se consolida la estabilización del sector por la evolución favorable de los factores que le afectan: el aumento apreciable de la cifra de transacciones, la subida generalizada de los precios aunque de manera discreta, la reactivación de la venta de vivienda sobre plano, la mejora en la accesibilidad al crédito y por último, una mejora de los parámetros macroeconómicos. De mantenerse las condiciones macroeconómicas actuales y las previsiones avanzadas a 2017, es probable que comience la recuperación del sector con un ciclo de crecimiento positivo, suave en la mayoría de los casos”, detalla Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST Sociedad de Tasación.

Por su parte, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario ( muestra el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio), mantiene su tendencia y se sitúa en 7,5 años en el último trimestre de 2016. Sin embargo Baleares ocupa la primera posición con 15,8 años en contraposición con 4,6 años

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